Pourquoi faire estimer votre maison par votre conseiller Orpi Marquise ?

Bien sûr cette étape est obligatoire, peut-être même l'aurez-vous faites avant même de réellement prendre la décision de vendre votre bien immobilier de Marquise. Plusieurs méthodes s'offrent à vous pour réaliser votre estimation.

Vous pouvez comparer votre bien avec d'autres biens en vente sur internet, c'est ce que tout le monde fait d'ailleurs. Seulement cette "estimation" ne sera pas juste car d'une part aucune habitation ne ressemble à une autre : le secteur géographique, la surface, le nombre de pièces, l'état de l'habitation varient d'une maison à une autre. Et d'autre part votre "affect" ne vous permettra pas d'être objectif, ce qui est humain et "normal". En effet, vous habitez cette maison depuis quelque temps maintenant, vous y avez investi du temps, de l'argent. Vous l'avez aménagé à votre goût, vous y avez vécu de bons moments,.... Tout ceci rentrera inconsciemment en compte dans votre estimation et ne vous permettra pas d'être objectif. Et encore une fois, c'est "normal" l'être humain est ainsi.

Mais alors comment estimer son bien immobilier ?

Vous pouvez dans un premier temps de réaliser une estimation en ligne. Cette estimation ne prend que quelques minutes et vous donne une idée plus précise de la valeur de votre bien immobilier. En effet, notre logiciel prendra en compte tous les critères de votre habitation selon les réponses que vous aurez donné. Il va comparer votre bien avec tous les biens vendus et en vente sur Marquise en environs qu'il a dans sa base de données. Et surtout il sera neutre dans son estimation, pas d'affect pour lui. Cette estimation vous donnera donc une première idée de la valeur de votre bien. Et même si cette estimation est plus juste, elle reste approximative. Pourquoi ? Parce que le logiciel n'est qu'un outil.

Vous l'aurez compris si vous avez lu notre premier paragraphe, rien ne vaut une estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier. En effet, votre conseiller Orpi est un expert de son secteur, il a une grande connaissance du marché immobilier de Marquise, il peut juger votre habitation tout en étant neutre et objectif. Il va également être en mesure de prendre tous les éléments de votre bien pour réaliser son estimation. Mais également de votre projet car chaque vente est différente, chaque situation n'équivaut pas à une autre et ça, seul l'humain est capable de le prendre en considération. Car selon votre projet vous aurez un délai de vente souhaité plus ou moins long par exemple et le prix prendra en considération ce délai, dans une moindre mesure bien sur, mais votre conseiller lui, le prendra en compte contrairement à un outil informatique. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de prendre rendez-vous avec pour faire évaluer gratuitement votre bien immobilier par un professionnel, ce n'est pas nécessaire... c'est primordial !

Vous avez pris rendez-vous avec votre conseiller Orpi Marquise. Il est venu, a estimer votre bien, vous a rendu son avis de valeur. Parfait.

Mais vous vous demandez : Et si nous faisions venir un autre agent immobilier ou même plusieurs pour voir ??? Nous vous rassurons, votre réflexion est normale et nous ne vous en voulons pas. Mais réfléchissez un peu et vous allez comprendre qu'il n'est pas bon de multiplier les estimations. D'une part parce qu'elle seront toutes dans la même fourchette, à moins que vous n'ayez à faire à un quelqu'un qui ne connaisse pas son secteur voir même qui ne connaisse pas le monde de l'immobilier. Certaines enseignes recrutent à tour de bras et n'ont pas le temps ni les moyens de former leurs agents. D'autre part, certains agents sont doués pour "vous faire miroiter" un prix au dessus de la valeur réelle de votre bien dans le seul but de se voir confier la vente. Quoi de plus naturel que d'essayer de tirer le meilleur prix de votre habitation ? Mais après quelques mois sans que votre bien ne se vende, sans même quelques visites parfois, ceux-la reviendrons vous voir  et vous dirons que si vous voulez vendre, il faut baisser le prix ! Prix qui reviendra sans doute au prix que le vrai professionnel vous avez indiqué quelque temps auparavant. Vous aurez donc juste perdu du temps.

En avez-vous à perdre ? Non.

Alors contactez votre conseiller de l'agence Orpi Marquise